Historische grandeur ontmoet modern comfort: Swalmerstraat 57, Roermond.
Aan de statige Swalmerstraat ligt dit monumentale, grondig verduurzaamde herenhuis. Met vijf slaapkamers, een luxe keuken met Miele apparatuur, een lichte woonkamer en maar liefst twee sfeervolle stadstuinen, biedt dit pand een unieke combinatie van 18e-eeuwse allure en hedendaagse luxe.
Deelnemer NVM open monumentale huizendag op 12 september aanstaande. Kom de woning zonder afspraak bezichtigen tussen 11:00u en 14:00u.
De Swalmerstraat wordt beschouwd als de meest monumentale straat van Roermond. Nummer 57 bevindt zich aan de noordzijde, exact op de T-splitsing met de Betlehemstraat. Deze unieke ligging verklaart de prachtige lichtinval in de woning. Naar verluidt behoorde het pand ooit toe aan Baron van Kessenich. De architectuur is indrukwekkend: een 18e-eeuwse Maaslandse voorgevel met gesneden voegen en gecementeerde plinten, terwijl de achtergevel 17e-eeuwse sporen toont van vroegere gevelopeningen.
Kenmerken & Cijfers
• Bouwjaar: ca. 1800 (kelder is ouder) | Aanbouw: 2013
• Perceeloppervlakte: 195 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 245 m²
• Inhoud: ca. 1.205 m³
• Duurzaamheid: Energielabel A, volledig elektrische warmtepomp, dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels HR++/Triple glas.
Het bouwjaar van de woning is ca. 1800. De woning is gerenoveerd en grondig verduurzaamd. De woning is voorzien van dikke massieve muren en een volledig vernieuwd en geïsoleerd dak. Bovendien wordt dit huis verwarmd door een volledig elektrische Daikin warmtepomp en zijn keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming.
Je woont hier hartje centrum op loopafstand van de Markt en beschikt over alle dagelijkse voorzieningen waaronder diverse supermarkten, basisschool, sportgelegenheden, theater, restaurants, het Designer Outlet en het NS-station. Tevens bevinden zich op korte afstand de autosnelwegen A2 en A73 richting, Maastricht, Eindhoven, Venlo en Nijmegen.
Ligging:
Aan de historische Swalmerstraat gelegen tegenover het voormalige ‘Groot seminarie’ en de toegang naar de Bethlehemstraat. Hier vergapen de toeristen zich aan de monumentale gevels en loop je zo naar de Markt of het Designer Outlet. In deze gezellige, middelgrote Maas-stad in Limburg is de historische Markt een trekpleister. Elk seizoen biedt deze stad afwisselende activiteiten zoals het bevrijdingsfestival, kermis, intocht van Sinterklaas en taptoe. Traditiegetrouw staat er rond Kerstmis een grote boom op de Markt met kerstmarkt op het Munsterplein. Kortom, Roermond is een stad die bruist van de energie.
Op 5 minuten lopen ligt het Designer Outlet Center, sta je aan de Roerkade met diens terrassen of in Voorstad Sint Jacob aan de jachthaven. Het sfeervolle Munsterplein, theater de Oranjerie, het Stationsplein en natuurlijk het (bus)station bevinden zich ook op hele korte afstand. Bovendien ben je met de auto zo de stad uit richting de autosnelweg A73 en A2!
Kortom wonen op een centrale toplocatie, terwijl je geniet van de rust in het herenhuis.
Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en laat je betoveren!
