IN ÉÉN OOGOPSLAG
Op ongeveer vijf kilometer van Meppel, verscholen in het Drentse landschap, staat een gebouw dat zich niet direct prijsgeeft. Een voormalige zuivelfabriek uit 1894, langgerekt in baksteen, met een schoorsteen die nog altijd als oriëntatiepunt in het landschap staat. Van buiten rauw en functioneel, van binnen een wereld op zichzelf. Hier werd gewerkt, opgeslagen en geproduceerd. Die logica is nooit verdwenen en vormt nog altijd de basis van hoe dit gebouw vandaag de dag wordt gebruikt. Dit betreft een fabrieksloft in Kolderveen (Nijeveen, Drenthe), geschikt voor wonen en werken binnen industrieel erfgoed.

Binnen dit ensemble ligt Kolderveen 30B. Een plek die zich niet laat vergelijken met een reguliere woning. Dit is geen huis dat is ontworpen, maar een ruimte die is ontstaan. Industrieel van oorsprong, direct in zijn maat en opzet, maar tegelijkertijd goed bewoonbaar en doordacht ingericht. Het is een fabriek die woning is geworden, zonder dat de fabriek eruit is gehaald. Kolderveen 30B heeft zich in de afgelopen jaren verder ontwikkeld. Waar bij de eerdere verkoop nog sprake was van een open loft met vide en omloop, is die situatie inmiddels gewijzigd. De vide op de eerste verdieping is dichtgezet, waardoor circa 35 m² extra bruikbare woonruimte is ontstaan en het totale gebruiksoppervlak nu circa 214 m² bedraagt. Daarmee is het fabrieksloft niet alleen groter geworden, maar ook anders in gebruik: de verdieping is volwaardig ingericht, met vier slaapkamers en een duidelijke scheiding tussen wonen en verblijven.

De kracht van deze plek zit in de combinatie van openheid en structuur. De begane grond blijft een royale, flexibel in te delen ruimte waarin wonen en werken vanzelfsprekend samenkomen. De verdiepingen brengen rust, indeling en dagelijks comfort. In combinatie met de tuin, berging en het dakterras ontstaat een woonprogramma dat verder gaat dan de oorspronkelijke loftopzet.

ACHTERGROND EN GESCHIEDENIS
De voormalige coöperatieve zuivelfabriek “De Venen” vormt een herkenbaar onderdeel van het lint van Kolderveen, nabij Nijeveen en Meppel, in de provincie Drenthe. Het gebouw ontstond rond 1894 als productieplaats voor de verwerking van melk uit de regio. Productie, opslag en transport bepaalden de vorm en schaal van het gebouw.

De fabriek functioneerde als coöperatie van lokale boeren. Dagelijks werden melkbussen aangevoerd vanaf omliggende erven, gelost op het terrein en verwerkt tot zuivelproducten zoals boter en kaas. De schaal van het gebouw, de open vloeren en de directe relatie met het erf zijn daar rechtstreeks uit te verklaren. Het was een werkend systeem, waarin aanvoer, verwerking en opslag in elkaar overliepen. Die beweging – van aankomen, lossen en produceren – is nog altijd afleesbaar in de structuur van het gebouw.

Die oorsprong is nog altijd zichtbaar. Grote overspanningen, robuuste constructies en een duidelijke logistiek vormen de basis. Bij de herontwikkeling rond 2007–2008 is deze structuur behouden en als uitgangspunt genomen. Het complex is gesplitst in 21 appartementsrechten, waarbij wonen en werken naast elkaar bestaan binnen één samenhangend geheel.

Onder het gebouw bevinden zich circa 2.000 m² aan gezamenlijke kelder- en opslagruimten, restanten van de oorspronkelijke fabriek met onder meer pekelbakken en opslagzones. Deze ruimten maken nog altijd deel uit van het ensemble en worden incidenteel gebruikt voor exposities en bijeenkomsten. Daarmee blijft de oorspronkelijke functie op een vanzelfsprekende manier aanwezig.

Bij de herbestemming is bovendien BOEi betrokken geweest, met onder meer een artist in residence-programma. Dit voegt een culturele laag toe aan het gebouw en onderstreept de positie als plek voor makers, ondernemers en gebruikers die ruimte zoeken buiten de standaard kaders.
Na sluiting van de fabriek in de jaren ’90 is het complex geleidelijk herontwikkeld tot woon- en werkgebouw. In de beginfase lag de nadruk op creatief gebruik. Ook vandaag wonen en werken hier nog zelfstandigen, kunstenaars, ontwerpers en makers, aangevuld met bewoners die juist de schaal en rust van het gebouw waarderen.

10 REDENEN OM HIER TE WONEN 1. De ligging in een voormalige zuivelfabriek in Drenthe 2. De herkenbare industriële structuur 3. Circa 214 m² gebruiksoppervlak wonen 4. De toevoeging van extra woonruimte door het sluiten van de vide 5. Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen 6. Bestemming wonen met bedrijvigheid 7. De open begane grond met atelier- en werkmogelijkheden 8. Tuin, berging en dakterras 9. De gezamenlijke kelderruimten van circa 2.000 m² 10. De ligging nabij Meppel, Zwolle en Assen met goede bereikbaarheid KORTOM Voor wie zich aangesproken voelt door de ruimte, de schaal en de manier waarop wonen en werken hier samenkomen, laten we het graag zien. Dan wordt vanzelf duidelijk waarom dit geen doorsnee plek is. INTERESSE? Redres geeft graag inzicht in het gebouw, het gebruik en de mogelijkheden. Een bezichtiging kan in overleg worden gepland.